Estimation théorique
Avenue du Docteur Calmette,94290 Villeneuve le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Docteur Calmette,94290-Villeneuve le Roi indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-le-Roi (94077), comprenant 21308 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-le-Roi (94077), comprenant 21308 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-05 | 54 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 90 | 32 | 393000€ | 4367€ |
2022-04-07 | 38 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 58 | 327 | 290000€ | 5000€ |
2021-11-23 | 32 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 88 | 556 | 436000€ | 4955€ |
2020-06-19 | 21 | RUE MARCEL RISSER | 5 | 80 | 492 | 340000€ | 4250€ |
2021-11-02 | 72 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 145 | 0 | 600000€ | 4138€ |
2022-10-26 | 45 | AV PASTEUR | 6 | 91 | 295 | 410000€ | 4505€ |
2022-09-07 | 26 | RUE MAURICE TINSEAU | 3 | 81 | 259 | 280000€ | 3457€ |
2020-06-23 | 81 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 77 | 212 | 276000€ | 3584€ |
2022-08-01 | 9 | RUE MAURICE TINSEAU | 4 | 100 | 362 | 438000€ | 4380€ |
2022-01-19 | 13 | RUE MAURICE TINSEAU | 7 | 146 | 664 | 173195€ | 1186€ |
2021-03-16 | 16 | RUE MARCEL RISSER | 1 | 27 | 106 | 300000€ | 11111€ |
2021-05-06 | 16 | RUE MARCEL RISSER | 4 | 68 | 200 | 266000€ | 3912€ |
2020-10-15 | 68 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 78 | 216 | 315000€ | 4038€ |
2021-07-09 | 36 | AV PASTEUR | 3 | 61 | 287 | 365000€ | 5984€ |
2021-07-30 | 47 | AV DE LA FAISANDERIE | 6 | 77 | 231 | 310000€ | 4026€ |
2019-10-23 | 57 | AV PASTEUR | 4 | 135 | 314 | 437000€ | 3237€ |
2022-07-04 | 29 | AV PASTEUR | 3 | 64 | 320 | 442000€ | 6906€ |
2021-11-26 | 8 | RUE JULES FERRY | 5 | 120 | 611 | 1100000€ | 9167€ |
2022-03-29 | 59 | AV PASTEUR | 5 | 84 | 564 | 453000€ | 5393€ |
2021-11-10 | 44 | AV PASTEUR | 2 | 60 | 591 | 240000€ | 4000€ |
2022-11-15 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 65 | 306 | 360000€ | 5538€ |
2020-07-24 | 37 | AV POINCARE | 4 | 73 | 299 | 264000€ | 3616€ |
2020-07-03 | 42 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 50 | 215 | 228000€ | 4560€ |
2022-06-29 | 25 | RUE MARCEL RISSER | 3 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2020-06-10 | 42 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 80 | 839 | 468000€ | 5850€ |
2022-02-01 | 27 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 74 | 0 | 280000€ | 3784€ |
2021-07-29 | 33 | RUE DES TILLEULS | 4 | 115 | 497 | 387000€ | 3365€ |
2021-04-23 | 45 | RUE ALICE | 5 | 155 | 375 | 390000€ | 2516€ |
2020-12-18 | 51 | AV CARNOT | 5 | 98 | 835 | 420000€ | 4286€ |
2021-05-10 | 97 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 94 | 476 | 422300€ | 4493€ |
2021-03-30 | 16 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 100 | 514 | 350000€ | 3500€ |
2022-03-18 | 38 | RUE MARCEL RISSER | 5 | 202 | 595 | 556200€ | 2753€ |
2022-07-22 | 12 | RUE JULES FERRY | 5 | 120 | 332 | 409350€ | 3411€ |
2021-05-20 | 11 | RUE STALINGRAD | 4 | 104 | 320 | 390000€ | 3750€ |
2021-07-08 | 29 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 496 | 338000€ | 3558€ |
2021-07-15 | 36 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 402 | 365000€ | 4056€ |
2021-09-01 | 101 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 72 | 574 | 493000€ | 6847€ |
2023-01-30 | 14 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 94 | 527 | 195000€ | 2074€ |
2022-01-28 | 32 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 100 | 275 | 283000€ | 2830€ |
2021-07-22 | 31 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 69 | 180 | 271900€ | 3941€ |
2023-02-14 | 14 | RUE EUGENE NICOT | 5 | 91 | 380 | 420000€ | 4615€ |
2021-04-15 | 103 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 98 | 565 | 350000€ | 3571€ |
2020-06-17 | 33 | RUE MAURICE TINSEAU | 2 | 48 | 177 | 224020€ | 4667€ |
2019-08-28 | 35 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 62 | 213 | 230000€ | 3710€ |
2020-07-31 | 20 | AV PASTEUR | 5 | 61 | 306 | 102225€ | 1676€ |
2022-01-13 | 25 | RUE STALINGRAD | 3 | 84 | 400 | 410000€ | 4881€ |
2020-05-25 | 30 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 95 | 397 | 334500€ | 3521€ |
2019-09-19 | 53 | AV DE LA FAISANDERIE | 3 | 67 | 394 | 250000€ | 3731€ |
2022-02-14 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 122 | 456 | 434650€ | 3563€ |
2022-03-18 | 2 | RUE EUGENE NICOT | 3 | 60 | 195 | 305000€ | 5083€ |
2021-12-17 | 30 | RUE ALICE | 5 | 109 | 0 | 350000€ | 3211€ |
2021-01-29 | 44 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 34 | 310 | 170000€ | 5000€ |
2022-07-25 | 48 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 0 | 350000€ | 3804€ |
2019-08-29 | 23 | RUE CAMILLE PELLETAN | 1 | 24 | 385 | 373000€ | 15542€ |
2020-03-16 | 68 | AV PASTEUR | 5 | 123 | 233 | 330000€ | 2683€ |
2019-11-08 | 6 | RUE STALINGRAD | 4 | 98 | 358 | 332000€ | 3388€ |
2021-04-20 | 4 | RUE STALINGRAD | 3 | 56 | 383 | 314000€ | 5607€ |
2020-01-30 | 111 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 84 | 473 | 280000€ | 3333€ |
2022-09-14 | 36 | RUE EUGENE NICOT | 2 | 63 | 212 | 208000€ | 3302€ |
2019-07-15 | 115 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 73 | 312 | 292000€ | 4000€ |
2020-08-05 | 40 | RUE EUGENE NICOT | 2 | 32 | 190 | 210000€ | 6563€ |
2021-03-24 | 42 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 4 | 62 | 427 | 93681€ | 1511€ |
2021-02-25 | 27 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 4 | 81 | 336 | 250000€ | 3086€ |
2023-03-21 | 26 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 85 | 692 | 440000€ | 5176€ |
2020-12-18 | 65 | AV CARNOT | 4 | 136 | 355 | 325500€ | 2393€ |
2020-09-10 | 49 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 111 | 427 | 402000€ | 3622€ |
2020-01-13 | 25 | RUE JULES FERRY | 4 | 95 | 116 | 290000€ | 3053€ |
2021-07-16 | 38 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 3 | 56 | 400 | 285000€ | 5089€ |
2021-05-18 | 26 | RUE ALICE | 4 | 127 | 396 | 385000€ | 3031€ |
2019-09-30 | 31 | RUE STALINGRAD | 4 | 85 | 504 | 376400€ | 4428€ |
2022-07-29 | 24 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 66 | 149 | 319000€ | 4833€ |
2021-09-15 | 40 | AV VICTOR HUGO | 6 | 130 | 257 | 408000€ | 3138€ |
2021-11-02 | 38 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 107 | 244 | 353000€ | 3299€ |
2020-01-27 | 67 | AV CARNOT | 4 | 96 | 389 | 310452€ | 3234€ |
2022-11-16 | 32 | RUE JULES FERRY | 2 | 54 | 248 | 210000€ | 3889€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 95 | 179 | 435000€ | 4579€ |
2021-06-29 | 50 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 90 | 320 | 389000€ | 4322€ |
2019-10-02 | 20 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 418 | 180000€ | 3000€ |
2020-10-15 | 52 | RUE EUGENE NICOT | 4 | 80 | 380 | 330000€ | 4125€ |
2020-09-01 | 29 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 386 | 365000€ | 4563€ |
2022-09-08 | 37 | RUE EUGENE NICOT | 6 | 88 | 460 | 490000€ | 5568€ |
2022-09-12 | 24 | RUE ALICE | 3 | 106 | 533 | 418000€ | 3943€ |
2021-10-19 | 50 | AV VICTOR HUGO | 5 | 64 | 411 | 265000€ | 4141€ |
2020-08-04 | 31 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 112 | 230000€ | 3026€ |
2019-08-23 | 41 | RUE STALINGRAD | 5 | 62 | 180 | 231000€ | 3726€ |
2021-02-05 | 8 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 100 | 394 | 400000€ | 4000€ |
2023-03-13 | 18 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 7 | 145 | 493 | 415000€ | 2862€ |
2022-09-08 | 31 | RUE JULES FERRY | 3 | 62 | 77 | 225000€ | 3629€ |
2020-02-17 | 16 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 7 | 160 | 589 | 395000€ | 2469€ |
2021-01-26 | 28 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 2 | 34 | 0 | 193750€ | 5699€ |
2021-09-27 | 63 | AV PAUL PAINLEVE | 3 | 50 | 150 | 252000€ | 5040€ |
2021-05-14 | 82 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 62 | 354 | 190000€ | 3065€ |
2022-10-27 | 98 | AV PAUL PAINLEVE | 3 | 74 | 388 | 377000€ | 5095€ |
2022-08-16 | 40 | RUE STALINGRAD | 3 | 75 | 393 | 310175€ | 4136€ |
2020-08-25 | 57 | AV VICTOR HUGO | 4 | 71 | 552 | 330000€ | 4648€ |
2019-08-28 | 55 | AV VICTOR HUGO | 8 | 164 | 571 | 330000€ | 2012€ |
2020-02-27 | 18 | AV POINCARE | 4 | 70 | 316 | 350000€ | 5000€ |
2020-07-01 | 69 | AV VICTOR HUGO | 3 | 86 | 598 | 295600€ | 3437€ |
2019-09-09 | 71 | AV VICTOR HUGO | 3 | 52 | 646 | 268000€ | 5154€ |
2022-07-22 | 115 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 99 | 256 | 425000€ | 4293€ |
2020-05-22 | 54 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 90 | 340 | 339000€ | 3767€ |
2020-09-30 | 90 | AV PAUL PAINLEVE | 5 | 88 | 328 | 175000€ | 1989€ |
2021-08-27 | 45 | RUE STALINGRAD | 3 | 80 | 456 | 120000€ | 1500€ |
2021-04-19 | 3 | RUE DU REGENT | 4 | 71 | 208 | 309800€ | 4363€ |
2020-05-27 | 43 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 6 | 127 | 384 | 318500€ | 2508€ |
2021-02-02 | 16 | AV POINCARE | 3 | 70 | 294 | 340000€ | 4857€ |
2023-01-23 | 84 | AV PAUL PAINLEVE | 3 | 60 | 498 | 222222€ | 3704€ |
2020-10-20 | 56 | AV DE LA FAISANDERIE | 5 | 90 | 372 | 349000€ | 3878€ |
2020-01-20 | 81 | AV VICTOR HUGO | 4 | 61 | 419 | 280000€ | 4590€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DU REGENT | 3 | 82 | 209 | 333200€ | 4063€ |
2020-08-04 | 46 | RUE STALINGRAD | 4 | 58 | 401 | 475000€ | 8190€ |
2021-09-02 | 56 | AV DE LA FAISANDERIE | 4 | 86 | 391 | 338000€ | 3930€ |
2022-03-04 | 89 | AV PAUL DOUMER | 3 | 80 | 0 | 286500€ | 3581€ |
2019-08-23 | 3 | RUE ABBE GREGOIRE | 2 | 87 | 165 | 257000€ | 2954€ |
2022-09-01 | 70 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 96 | 578 | 360000€ | 3750€ |
2019-09-11 | 35 | RUE JULES FERRY | 2 | 32 | 191 | 211830€ | 6620€ |
2022-06-28 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 83 | 234 | 310200€ | 3737€ |
2019-09-16 | 37 | RUE JULES FERRY | 2 | 32 | 175 | 213000€ | 6656€ |
2021-10-15 | 16 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 240 | 268000€ | 3190€ |
2021-12-13 | 63 | AV DE LA FAISANDERIE | 3 | 60 | 267 | 262000€ | 4367€ |
2022-07-21 | 39 | RUE JULES FERRY | 2 | 30 | 234 | 315000€ | 10500€ |
2022-12-16 | 58 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 409 | 404700€ | 5059€ |
2021-03-11 | 10 | AV POINCARE | 3 | 60 | 313 | 318000€ | 5300€ |
2021-04-02 | 55 | RUE HENRI GILBERT | 4 | 83 | 434 | 380000€ | 4578€ |
2022-06-28 | 41 | RUE JULES FERRY | 4 | 68 | 172 | 369800€ | 5438€ |
2020-12-23 | 59 | RUE HENRI GILBERT | 2 | 43 | 166 | 285000€ | 6628€ |
2021-07-09 | 129 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 85 | 270 | 350000€ | 4118€ |
2022-03-17 | 142 | AV PAUL PAINLEVE | 5 | 111 | 395 | 345000€ | 3108€ |
2021-05-28 | 44 | RUE RAYMOND M L | 4 | 95 | 237 | 358850€ | 3777€ |
2021-09-01 | 11 | RUE POMPADOUR | 4 | 123 | 239 | 389000€ | 3163€ |
2020-07-03 | 31 | AV VICTOR HUGO | 3 | 67 | 440 | 329500€ | 4918€ |
2022-05-13 | 56 | RUE STALINGRAD | 5 | 101 | 582 | 540000€ | 5347€ |
2019-09-06 | 11 | AV JEAN JAURES | 4 | 58 | 308 | 238000€ | 4103€ |
2020-10-29 | 12 | RUE POMPADOUR | 4 | 72 | 302 | 387000€ | 5375€ |
2022-11-22 | 50 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 2 | 26 | 0 | 272000€ | 10462€ |
2022-06-22 | 55 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 86 | 495 | 417500€ | 4855€ |
2021-11-23 | 8 | RUE SERGE VOYER | 4 | 92 | 612 | 337000€ | 3663€ |
2020-07-23 | 11 | RUE POMPADOUR | 3 | 59 | 237 | 240000€ | 4068€ |
2021-12-30 | 48 | RUE RAYMOND M L | 4 | 100 | 224 | 364000€ | 3640€ |
2019-08-02 | 11 | AV JEAN JAURES | 3 | 57 | 608 | 297000€ | 5211€ |
2022-08-25 | 30 | RUE HENRI LUSSEAU | 4 | 90 | 256 | 370000€ | 4111€ |
2021-10-11 | 10 | RUE ABBE GREGOIRE | 4 | 97 | 246 | 429000€ | 4423€ |
2019-11-06 | 103 | AV PAUL DOUMER | 5 | 97 | 390 | 360000€ | 3711€ |
2021-07-16 | 80 | AV PAUL DOUMER | 4 | 148 | 335 | 485000€ | 3277€ |
2021-11-16 | 5 | RUE SERGE VOYER | 3 | 51 | 660 | 336000€ | 6588€ |
2019-09-27 | 118 | AV PAUL DOUMER | 4 | 100 | 339 | 250000€ | 2500€ |
2019-07-01 | 10 | AV VICTOR HUGO | 5 | 84 | 480 | 340000€ | 4048€ |
2021-06-18 | 59 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 69 | 446 | 245000€ | 3551€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DU REGENT | 3 | 69 | 278 | 292000€ | 4232€ |
2019-06-21 | 1 | RUE RAYMOND M L | 4 | 75 | 424 | 325000€ | 4333€ |